Дома из новых СМЛ-панелей 

Ценовой вопрос: сколько стоит дом по СИП-технологии? 

  Работая на рынке СИП-домов очень давно, мы всегда в курсе ситуации. Часто потенциальные заказчики сравнивают предложения от разных фирм. И сталкиваются с определенными ловушками в расчётах, которые заметно изменяют реальную стоимость строительства. 

На что нужно обращать внимание в расчётах? 

• Завышение площади дома. Один и тот же проект у разных строителей может отличаться по площади: некоторые строители придумывают свои методики её определения. Чтобы корректно сравнить ценовые предложения разных фирм не сравнивайте стоимость квадратного метра, а сравнивайте итоговую сумму за один и тот же дом. Например наш проект площадью 116 м2 мы встретили на другом сайте с указанием площади 132 м2. Поэтому, если сравнить цену за квадратный метр мы будем делить одну и ту же стоимость строительства (напоминаю - дом один и тот же) в одном случае на 116 а в другом на 132. Завышение площади дома позволяет показать заниженную стоимость квадратного метра. Обратите внимание: Площадь дома мы определяем без хитростей - по СП 54.13330.2011

• Занижение количества винтовых свай от их реально необходимого количества. 

• Обвязка фундамента – брус 150х150, вместо бруса 200х200. Для информации: Фундамент на винтовых сваях (СНиП 2.02.03-85, СНиП II-23-81) Характеристика провисания ростверка: F – расчетный прогиб, мм.

У бруса 200х200 на пролёте 3 метра прогиб меньше в 4 раза

• Толщина стен – в наших расчётах толщина фасадных стен 174 мм, и перегородок 174 и 124 мм, а все перекрытия 224 мм. Если Вам считают фасадные стены 174 мм, перекрытия 174 мм, а все перегородки только 124 мм. – Вам считают не дом, а домик. Разница 400-500 рублей на метр квадратный дома. На 100 м2 - это 40-50 тысяч рублей. И Вас не предупреждают о пониженной звукоизоляции перегородок и прогибах перекрытий такой толщины.

• Перекрытие между 1 и 2 этажами без утеплителя и подшива снизу. Это позволяет занизить стоимость на 700 рублей на квадратный метр площади перекрытия. На 100 м2 – это 70 тысяч рублей;

• Высота этажа. У нас первый этаж 2,8 метра, второй 2,5 метра;

• Схема сборки двойная и одинарная – разница 450 рублей на квадратном метре дома;

• Использование в перекрытиях широких панелей для стен  – разница 550 рублей на квадратном метре дома.

• Говорят о применении одного вида OSB, а реально применяют другой. При этом стоимость СИП-панели с OSB сильно зависит от типа OSB. Например OSB-панель 174 мм: GLUNZ E1 Германия (1330 руб/м2); EGGER E0 Германия (1330 руб/м2); EGGER E1 Румыния (1070 руб/м2); Калевала Россия (980 руб/м2). Учитывайте, что экология плиты и её свойства однозначно соответствуют её цене.  

В итоге все хитрости позволяют занизить цену на дом площадью 100 м2 на сумму до 200 тысяч рублей. В ущерб качеству, экологии, несущей способности и сроку эксплуатации дома. Для дачи это может и нормально. Но для дома - точно нет.

Обратите внимание: если дом строится из качественной немецкой OSB -

по цене он равен СМЛ-дому

Если OSB-дом строится с учётом вышеперечисленных хитростей - разница в бюджете с СМЛ-домом составит 1.500-2.000 рублей на м2

 Но есть очень важные для рационального Заказчика моменты

1. СМЛ дома не требуется обшивать ГКЛ - а это экономит 800-900 рублей на м2.

2. СМЛ дома по характеристикам приближаются к капитальным домам, и сравнивать их с OSB не правильно. Корректнее СМЛ дома сравнивать с газобетонными.

3. СМЛ дома собираются из СМЛ панелей - из панелей нового поколения, которые обеспечивают:

• Лучшую звукоизоляцию – благодаря используемым материалам;

• Безупречную экологию – благодаря антибактерицидным свойствам стекло-магниевого листа;

• Высокую пожарную безопасность – благодаря применению СМЛ - природного огнеупорного материала.

• Возможность выбирать из трёх видов утеплителя: пенополистирол, базальтовая вата, комбинированный.

4. В СМЛ-панели на заводе вклеиваются вертикальные кабель-каналы для электрических сетей. Это позволяет быстрее и проще выполнить электропроводку и экономит 200-250 рублей на м2.

5. Мы используем в стропилах материал высотой 200 мм. И не используем высоту 150 мм.

6. Окна - не KBE, а правильные окна толщиной 70 мм с ШЕСТИКАМЕРНЫМ профилем и напылением на стекло ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕГО СЛОЯ. И всегда, разумеется, с подоконниками, отливами, сеткой.

7. Металлочерепица - не полиэстер, а VELUR.

8. Металлические двери - не облегчённые, а шириной от 70 мм, с тёплой КОРОБКОЙ и тёплой дверью, с подшипниками, из российской стали, выпущенные под нашим контролем на заводе, входящем в Группу Компаний.

9. Если входная дверь - то двойная.

10. Углы усиленные и непромерзаемые, так как они имеют принципиально другое техническое решение.

     Поэтому в итоге, СМЛ дом, от разницы с "хитрым" домом с OSB в 1.500-2.000 рублей останется всего 700-800 рублей за м2 площади дома. Всего! То есть на доме 130 м2, при бюджете более 2 млн. рублей -  это всего 97 тысяч рублей. 

   Мы используем только ПРОДУМАННЫЕ схемы сборки: двойные стойки, правильные панели перекрытий, что обеспечивает усиленный конструктив дома и перекрытий. Наши разработки – усиленные непродуваемые углы и защищенные стыки панелей.

Угловое соединение стандартной сборки.   Наше угловое соединение.

Мы используем схему перекрытия с повышенной звукоизоляцией. 

Вид панелей с СМЛ внутри дома с обработанными стыками между панелей

 Мы занимаемся СМЛ более 10 лет и знаем о нём всё. Это позволяет с уверенностью сказать: наши Заказчики получают безопасные СИП дома нового поколения, с прекрасной экологией. За эти годы мы накопили большой опыт, и предлагаем продуманные системы и конструктив. Мы приблизили характеристики СИП домов к каменным домам! За цену стандартного СИП дома!. А возможность экономии на отделке является приятным бонусом. Так же как и вклеенные в стеновые панели кабель-каналы, облегчающие проводку электрических сетей.

  У Вас остались вопросы или возникли новые? 

Задайте их нам по тел.: 8-910-973-4086, +7(4852)  334-086